買房子很頭疼，驗收房子同樣也不省心。雖說買的是精裝房，省卻了不少裝修的煩惱，但是還是需要仔細地驗收。說不定哪個細節(jié)沒注意到，就被“忽悠”了。那么，要怎么進行驗收呢？下面和眾易居裝修網(wǎng)的小編一起看看吧。

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　　準備工作

　　驗房是一個辛苦而復雜的工程，所以在驗房前一定要將準備工作做到位，這樣驗起房來才能得心應手。購房合同一定要備好，合同上的很多附件在驗房時有重要意義，例如小區(qū)分布圖、約定細則等。

　　拿好鑰匙

　　在驗收房子前要先拿好鑰匙，鑰匙數(shù)量比較多，有樓層鑰匙、戶門鑰匙、水表、電表鑰匙，注意不要遺漏了。

　　材料確認

　　裝修材料確認單也是驗收時不可缺少的一份資料，上面記錄了材料的詳細信息，包括品牌、款式和型號，驗收精裝房時需要核對。

　　備好圖紙

　　帶有尺寸的房型圖紙在驗收房子前都應備好，不僅要準備好房子的平面布置圖，電路、水路圖紙等也應當齊全。

　　核對圖紙

　　仔細核對圖紙，看重要設施的位置是否變動，變動應當記錄在案;例如線盒設計的位置本應該在墻面上方，施工方進行了改動，不修改設計今后很難明確責任。

　　驗收結(jié)構(gòu)

　　發(fā)現(xiàn)精裝房結(jié)構(gòu)與合同不符，一定要在入住前向房地產(chǎn)商提出，遇到阻力也可以向政府有關(guān)部門反映，如果只是發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu)性問題，房子交接時可如實做好書面記錄，要求房地產(chǎn)商書面承諾在一定時限內(nèi)進行維修。第一步要對裝修完的房子的整體進行檢查，核對面積、核對位置朝向、測量公用面積，檢驗一些戶 外設施是否完好。

　　核對項目

　　核對工程項目往往會被許多業(yè)主忽略，認為不大可能出現(xiàn)問題，實際上有不少業(yè)主在入住后都驚訝地發(fā)現(xiàn)施工項目有所遺漏。

　　材料品牌

　　驗房要關(guān)注一下所用材料是否與合同上承諾的相一致，是否是知名品牌，型號款式是否對應等等，有差錯應及時交涉。

　　陽臺察看

　　陽臺能否封閉是業(yè)主收房后普遍需要關(guān)注的問題，購買裝修房的業(yè)主也一定要考慮到，如果將來陽臺要進行封閉，可能現(xiàn)在某些布局還需要改動。

　　層高確認

　　小高層裝修后有時會出現(xiàn)這樣一個問題，層高與發(fā)展商的承諾得不相符，層高在裝修前本來就緊張的小高層，裝修后更容易變得壓抑。

　　檢查排風孔

　　衛(wèi)生間排風孔有沒有留好是驗收中不應當忽視的環(huán)節(jié)，可以揭開吊頂來檢查一下管道是否都安裝到位。

　　閑置空間

　　有些空置下來的結(jié)構(gòu)大家一定不能忽視，尤其要注意尺寸，看將來可以做何利用，比如說廚房的這個空檔不足以擺放冰箱，就很尷尬了。

　　好了，以上就是本文的全部內(nèi)容，希望對大家有所幫助。

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