房屋的買賣在市場(chǎng)上很是多見，這也是房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的一部分，對(duì)于房產(chǎn)稅的交納我們要注意下具體的交納流程和細(xì)節(jié)的問題。大家在交納房產(chǎn)稅費(fèi)之前有不懂的都應(yīng)找專業(yè)人士進(jìn)行咨詢。那么出售房產(chǎn)稅費(fèi)是多少？房產(chǎn)稅如何征收？下面和眾易居裝修網(wǎng)的小編一起來詳細(xì)了解下吧。

　　《《點(diǎn)此免費(fèi)獲取裝修報(bào)價(jià)》》

　　出售房產(chǎn)稅費(fèi)是多少？

　　1、房屋買賣要向國(guó)家交納契稅，征收的標(biāo)準(zhǔn)是按房屋買賣成交價(jià)的3%~5%收取，全部由買方負(fù)擔(dān)。對(duì)房屋買賣雙方要繳納印花稅，印花稅要貼在房屋買賣契約正本上，按照房屋買賣成交價(jià)的0.3‰交納。

　　2、在中華人民共和國(guó)境內(nèi)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，為營(yíng)業(yè)稅的納稅義務(wù)人，應(yīng)納稅額為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、銷售不動(dòng)產(chǎn)及其他附著物營(yíng)業(yè)額的5%。

　　3、以納稅人實(shí)際繳納的增值稅、營(yíng)業(yè)稅額為計(jì)稅依據(jù)，分別與增值稅、營(yíng)業(yè)稅同時(shí)交納城市維護(hù)建設(shè)稅。納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為營(yíng)業(yè)稅稅額的7%；納稅人所在地在縣城鎮(zhèn)的,稅率為5%；納稅人所在地不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的，稅率為1%.

　　4、教育費(fèi)附加稅是國(guó)家為發(fā)展教育事業(yè)、籌集教育經(jīng)費(fèi)而征收的一種附加費(fèi)，依營(yíng)業(yè)稅額為計(jì)費(fèi)依據(jù)，稅率為3%。應(yīng)納稅額=增值額×適用稅率增值額=轉(zhuǎn)讓收入-扣除項(xiàng)目金額轉(zhuǎn)讓收入包括貨幣收入、實(shí)物收入和其它收入。

　　5、房產(chǎn)稅是對(duì)坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的房產(chǎn)征收的一種稅收.房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)分為房產(chǎn)余值和租金。

　　房產(chǎn)稅如何征收？

　　1、按照規(guī)定，房產(chǎn)稅的納稅人是產(chǎn)權(quán)所有人。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納；產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納；產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地或者產(chǎn)權(quán)未確定以及租典糾紛未解決的，應(yīng)由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。即上產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或使用人，均為房產(chǎn)稅的納稅人。

　　2、房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：(1)從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；(2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

　　3、房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：(1)以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的，應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)；(2)以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的，應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)。

　　房產(chǎn)稅費(fèi)交納是要按照政策和規(guī)定來進(jìn)行，所以大家在交納之前可以仔細(xì)的了解下，這樣也方便自己更好的進(jìn)行房屋的買賣。以上就是關(guān)于出售房產(chǎn)稅費(fèi)是多少？房產(chǎn)稅如何征收的相關(guān)介紹，房屋是大家賴以生存的基礎(chǔ)場(chǎng)所，所以經(jīng)濟(jì)上允許的話買房子還是不錯(cuò)的選擇。

　　房子怎么裝修好看？這些精美裝修風(fēng)格任你挑！搶免費(fèi)設(shè)計(jì)，裝修立省35%。