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在城市的繁華中，擁有自己的一片小天地，是許多人不斷努力的目標!

當夢想成真，新房在手的那一刻，相信大家都會異常激動。交房作為買房的最后一步，許多業(yè)主卻在過程中產生糾紛，令人對交房產生畏懼。

別擔心!今天我們?yōu)榇蠹艺砹艘恍┙环康淖⒁馐马棧_保你能順利開心地迎接新家!想順利交房的朋友們，可要仔細閱讀哦!

交房流程

流程看似復雜，其實沒有那么難。我們將重點整理為以下幾步：

交房的五大注意事項

1、先驗房后簽交接書

簽交房文件前，一定要先驗房!這一步驟非常重要!

未驗房先簽字會導致問題出現時，開發(fā)商只需承擔房屋質量保修責任。避免不必要的麻煩，一定要驗房或請專業(yè)人士幫忙，確認房屋面積與質量無誤后再簽署文件。

驗房的關鍵點，上周我們的攻略中已有提到。

2、不要輕信口頭承諾

驗房時如發(fā)現問題，要羅列清楚。不要只與開發(fā)商討論，聽信口頭承諾，因為口頭承諾沒有法律效力。

將問題進行書面記錄，雙方簽章確保問題解決和責任分擔。這樣方便后期跟進問題的處理。

此期間的任何費用由開發(fā)商承擔，另外感交房延期，開發(fā)商需承擔全部違約責任。

3、自己辦理產權證

很多開發(fā)商提供代辦產權證服務，許多業(yè)主害怕麻煩交由開發(fā)商處理，但費用不低。其實辦理產權證并不復雜，自己去辦更省錢。

4、細讀文件細節(jié)

交房時一定要讓開發(fā)商提供“三書一證一表”，“三書”包括《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《建筑工程質量認定書》，“一證”為《房地產開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》，“一表”為《竣工驗收備案表》。

這些都是質量合格的權威文件，確保樓盤已驗收合格且與購房合同一致，齊全的證件才可以簽署合同。

5、了解費用明細

交房時業(yè)主需繳納尾款、物業(yè)管理費、裝修保證金（不能直接向業(yè)主收?。?、垃圾清運費等，這些費用需了解清楚，避免開發(fā)商暗藏陷阱。

新房交房后需立即開始繳納物業(yè)費，未裝修的房屋還需繳納押金。部分小區(qū)還需繳納燃氣開通費和有線電視費，建議大家事先了解清楚。

以上5點是交房時需注意的細節(jié)，在交房前了解清楚可避免不少糾紛。希望今天的攻略能幫助大家順利交房，愉快地踏入新家門!